장윤정 팬트하우스와 이태원 꼬마빌딩: 용산공원 근처의 부동산 투자

 

 

가수 장윤정이 최근 서울 용산구 이태원동에 위치한 소규모 빌딩을 매입한 사실이 전해졌습니다.

 

이는 그녀의 부동산 투자 활동이 활발하게 진행되고 있음을 보여주는 사례로, 지난 4월 서빙고동의 고급 아파트 ‘아페르한강’ 펜트하우스를 120억원에 전액 현금으로 구매한 이후 두 달 만에 이루어진 결정입니다.

 

장윤정은 최근 부동산 시장에서도 큰 주목을 받고 있는 인물로, 그녀의 투자 행보는 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다.

 

장윤정 팬트하우스 구경하기👆

 

 

 

🏢 이태원 꼬마빌딩 매수

 

 

3일 헤럴드경제에 따르면, 장윤정은 6월 이태원 녹사평대로에 위치한 지하 1층, 지상 2층 규모의 건물을 개인 명의로 41억5000만원에 매수하였습니다.

 

이 건물은 현재 호가가 3.3㎡당 1억2000만원에서 1억3000만원 사이로 형성되어 있어, 앞으로의 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

 

 

매매 계약이 체결된 후 한 달이 지난 7월에는 잔금을 치르고 소유권 이전을 완료했습니다.

 

이 건물에는 채권최고액 30억원의 근저당권이 설정되어 있으며, 이는 대출금의 120% 수준으로 설정되는 일반적인 관례를 고려할 때 약 25억원을 대출받아 매입한 것으로 해석됩니다.

 

이는 장윤정이 부동산 투자에 있어 전략적으로 접근하고 있다는 것을 보여줍니다.

 

📍 건물의 위치와 특성

 

 

 

장윤정이 매입한 건물의 대지면적은 152㎡(약 46평), 연면적 역시 152.34㎡(약 46평)입니다.

 

해당 건물은 2종 일반주거지역에 위치하고 있으며, 1종 근린생활시설로 분류되어 세 개 층 모두 소매점으로 신고되어 있습니다. 이 건물은 이태원의 중심지에 위치하고 있어 상업적으로도 매우 유리한 입지를 가지고 있습니다.

 

특히, 건물 앞에는 도어락이 장착된 펜스가 설치되어 있어 보안이 강화된 상태입니다. 이는 소매점 운영 시 고객의 안전을 고려한 조치로 보이며, 장윤정의 투자에 대한 신중한 접근을 보여줍니다.

 

 

 

이 건물은 서울 지하철 6호선 녹사평역과 이태원역 사이에 위치하고 있으며, 주요 관공서인 용산구청과의 근접성 덕분에 유동인구가 많은 지역입니다.

 

또한, 용산 공원까지는 도보로 5분 거리에 있어, 사람들이 자주 찾는 명소와의 인근 위치는 건물의 가치를 더욱 높여줄 요소로 작용할 것입니다.

 

더불어 건물 뒤편에는 이태원 시장과 관광 명소인 베트남 퀴논길이 있어, 다양한 소비자층을 겨냥할 수 있는 좋은 환경이 조성되어 있습니다.

 

장윤정이 매수한 아페르한강과도 차로 5분 거리에 있어, 그녀의 투자 포트폴리오를 더욱 강화하는 데 기여할 것입니다.

 

🍂  🏙️ 아페르한강 펜트하우스  

 

 

장윤정과 그녀의 남편 도경완은 이전에 용산구 서빙고동의 아페르한강에서 전용면적 273.86㎡의 복층 구조 펜트하우스를 분양받았으며, 이 소유권 이전이 지난 4월에 완료되었습니다.

 

이 펜트하우스의 분양가는 120억원으로, 장윤정은 대출 없이 전액 현금으로 구매한 것으로 알려져 있습니다. 이러한 결정은 그녀의 재정적 여유와 함께 부동산 시장에 대한 확고한 신념을 엿볼 수 있는 대목입니다.

 

 

장윤정은 최근의 부동산 매입을 통해 자신의 자산을 다각화하고, 안정적인 수익을 추구하는 모습을 보여주고 있습니다.

 

이러한 투자 행보는 그녀가 단순히 연예인으로서의 활동에 그치지 않고, 경제적 자유를 추구하는 성숙한 투자자로서의 면모를 드러내고 있습니다.

 

장윤정의 부동산 투자 행보는 앞으로도 많은 이들의 주목을 받을 것으로 예상되며, 그녀의 추가적인 투자 계획에 대해서도 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 🌈